家づくりで困った！をサポートします。

住宅会社は工期をとても気にします。

もちろんあまり気にしない会社もありますが。


なぜ、工期を気にするのでしょうか。

工期は住宅会社の利益に直結しています。

どういうことでしょう。


住宅会社の利益は住宅の請負金額から原価（必要な経費）を引けば利益がでます。

でも、それだけではありません。


仮に、利益が５００万円とした場合、その家を４ヶ月で建てた場合、１ヶ月あたりの利益は５００万円÷４ヶ月で、１２５万円になります。


これが、５ヶ月だと１ヶ月１００万円になります。

１年間で考えてみたら、４ヶ月で建てる時は１年間で３棟建てられて３７５万円になります。

５ヶ月で建てる時は１年間で２.４棟で２４０万円になります。



このように、工期が短くなるほど（効率が良いほど）利益を生む事になります。

そのため、住宅会社着工したら早く完成したいと考えます。


そんな時、計画の変更が発生したら・・・

着工したらできるだけスムースに工事が進むようにしたいものですね。

そのためには、着工までの打ち合わせがとても大切になります。


住宅会社によっては「細かい打ち合わせは着工してから決めましょう。」と言うところもあります。

それも決して間違ってはいないかもしれません。

家の形が出来上がってくることによって具体的なイメージがわいてくることになりますので、当初決めていた内容と変わることもよくあることです。

でも、事前にそれを理解しているかいないかで対応が変わってきます。


少しの変更なら大丈夫でも大きく変わるとなると時間がかかります。

また、工事をストップさせることにもつながります。

住宅会社としてはそれを回避するために、今からでは変更できません。または、既に材料を発注しているので変更すればキャンセル料等追加費用が発生します。などの説明をすることもあります。


マイホームの新築はとても大変ですが、主役はお客様です。

お客様中心の家づくりができるよう心掛けましょう。

十夢創家はそのお手伝いをします。


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